哎，近来刚交房的友人是不是都如许？钥匙还没捂热乎呢，装修公司的电话就相继而至打进来。看着毛坯房两眼一争光，心田直打鼓——这装修到底是先找打算师仍是先买物资？估算20万会不会取水漂？别慌！今儿咱就把装修前要做的功课掰开了揉碎了说！

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一、钱袋子捂紧了！估算表如许做才靠谱

刚拿到户型图别急着找施工队，先把账算清晰才算是庄重事。装修破费个别占房价的10%-20%，比如说200万的房子，装个20-40万算合理。不过这里头可有注重：

硬装根基项（打死不能省）

• 水电改造：全屋重做少说2万起，老房子还得加个拆旧费
• 防水工程：卫生间墙面至少刷到1.8米，别信工人说"刷两遍就行"
• 墙面地面：乳胶漆选200-300元/桶的，瓷砖别低于80元/㎡

软装弹性项（捕风捉影）

记着这一个口诀：根基工程砸钱买安心，体面工程捕风捉影。上周街坊老王家就吃了亏，花8万装了个水晶吊灯，终局层高只剩2米3，进门都得低头！

二、装修公司水太深？三招教你看破套路

满大街的"免费打算""69800全包"，听着就让民气动？且慢！先看完这三招再掏钱不迟：

第一招：看工地别只看样板间
拉着贩卖去正在施工的工地转悠，重点盯三个地方：

• 水电管线是不是横平竖直（歪歪扭扭的赶紧跑）
• 建造垃圾有没有实时清运（堆成山的说明治理差）
• 工人有没有穿工服戴工牌（游击队最爱便装混岗）

第二招：公约要抠字眼
别信口头承诺！白纸黑字写明这些救命条目：

• 增项费用不超过总价的5%
• 物资进场必须业主验收具名
• 延期赔付按日盘算，别写"协商化解"

第三招：尾款万万攥住了
提议付款比重按3:3:3:1来，最后10%等入住三个月再给。客岁我共事就是尾款付早了，墙面裂痕拖了半年没人管！

三、打算图不是摆设！沟通时要死磕这方面细节

和打算师大眼瞪小眼不知道聊啥？抓住这五个灵魂拷问：

Q：冰箱放厨房仍是餐厅？
A：厨房小于5㎡提议外移，不然开个冰箱门都能撞到灶台。记得提前留好散热空间，别像我产业初那样，冰箱背后墙皮都烤黄了

Q：无主灯打算是不是智商税？

• 层高2.7米以下别跟风，装完像审讯室
• 射灯要选防眩光的，别省那十几块钱
• 提前打算家具坐标，别等装完灯才发现照在衣柜上

重要提醒：让打算师在图纸上标清开关插座坐标！特殊是这些容易遗漏的地方：

1. 智能马桶侧边（离地30cm）
2. 厨房吊柜下方（装感应灯带用）
3. 阳台洗衣机背后（装烘干机备用）

四、施工流程搞不懂？记着这张进度表就行

别被工人牵着鼻子走！对照这张表盯进度心田才有底：

第一时期：拆改7-10天

• 承重墙万万别动（物业要来罚款的）
• 新建墙体要挂钢丝网，防止开裂
• 垃圾清运费提前谈好，别按车算

第二时期：水电10-15天

• 水管做完必须打压测试，半小时不掉压才行
• 强弱电交叉处包锡纸？早就过时了！当初都用金属过桥管
• 照相留存管线走向，后期打孔不怕打到电线

第三时期：瓦工15-20天

• 瓷砖到场先验货，色差大的立刻退
• 卫生间坡度做1%-3%，倒瓶水看流向
• 美缝别赶工期，等瓷砖干透再做

五、物资选购防坑指南：这些钱真不能省

跑建材商圈别光看颜值，重点盯这几项：

板材类

• 柜体板选E0级，让商家出示检测报告
• 背板厚度至少9mm，5mm的用两年准变形

涂料类

五金件
把手、铰链这些天天摸的东西，直接上入口品牌。国产的便宜是便宜，但用两年就生锈，换起来更麻烦！

要我说啊，装修这事儿就跟打游戏通关似的。前期准备越充分，后期踩坑就越少。别信什么"全包费心"的大话，自己多跑几趟工地比啥都强。最后送大家句切实话：装修没有完善方案，住得舒心就是满分答卷！

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